Terdapat sebuah rumah di hujung jalan saya yang telah dijual dua atau tiga kali. Belum ada yang membelinya.
Rumah-rumah lain yang berdekatan menjual dengan pantas, jadi saya rasa ia bukan pasar. Mungkin sudah tiba masanyauntuk berkongsi dengan jiran saya perkara mengejutkan dan licik yang nampaknya dilakukan oleh beberapa ejen harta tanah sekarang.
Caranya melibatkan gambar yang dihasilkan oleh komputer gaya Hollywood dalam senarai harta tanah - jenis perkara yang membolehkan ejen penyenaraian menjadikan rumput coklat hijau, menurut Jurnal Wall Street , dan 'bilik pentas dengan perabot maya ... dan bahkan melakukan perombakan gaya HGTV penuh dengan satu klik tetikus.'
Jenis penipuan, bukan? Sekiranya gambar-gambar itu tidak menggambarkan rumah yang bagus, cukup fahami gambarnya.
Bagi pembeli seperti anda atau saya, kosnya mungkin tidak terlalu tinggi kerana menjengkelkan, dan mungkin membuang-buang perjalanan ke rumah terbuka.
Sekiranya anda jatuh cinta dengan rumah besar dalam talian tetapi tiba untuk menemui ia benar-benar gubuk bertarikh, saya mengesyaki itu akan menjadi akhir perjanjian.
Tetapi, sebagai Jurnal menunjukkan, mangsa manipulasi yang lebih biasa adalah pembeli yang semestinya jauh lebih canggih, sekurang-kurangnya secara teori: pelabur bervolume tinggi yang menggunakan perisian untuk menganalisis foto dalam senarai harta tanah, dan membuat tawaran tunai, penglihatan , pada sebilangan besar sifat.
Ini sebahagian besarnya spekulator gaya Wall Street, jadi saya ragu mereka akan mendapat simpati. Tetapi kesannya lebih besar daripada yang anda fikirkan.
Kira-kira 20 peratus pembeli rumah membuat tawaran untuk sekurang-kurangnya satu pemandangan hartanah yang tidak kelihatan, menurut data yang dikumpulkan Redfin tahun lalu. Pada tahun 2017, ketika pasaran lebih gila, pasarannya lebih kurang 35 peratus.
Saya rasa itu bukan anda. Tetapi jika anda berada di harta tanah, atau anda mempunyai rumah untuk dijual - atau walaupun anda berada di tahap kehidupan ketika anda menghabiskan banyak hujung minggu untuk membuka rumah, nasihat lama berlaku: Caveat emptor.
Inilah yang saya baca hari ini:
- Dunia CEO yang sangat dibenci menjalankan syarikatnya dari penjara dengan telefon bimbit selundup.
- Airbnb baru sahaja membeli aplikasi tempahan hotel.
- Terima kasih kepada syarikat akan terbuka , San Francisco akan mempunyai ribuan jutawan lagi.
- Jeopardy Alex Trebek akan tetap berfungsi walaupun barah pankreas Tahap IV.
- Tim Cook kini menjadi Tim Apple ( sekurang-kurangnya di Twitter ).
- Ini caranya Richard Branson kata meminta percutian tanpa had.
- Bagaimana untuk berhenti dari pekerjaan anda dalam 873 langkah (pengakuan).