Robert Reffkin, Ketua Pegawai Eksekutif syarikat pemaju harta tanah bertumpu teknologi Compass Inc., mengatakan bahawa dia tidak pernah merancang syarikat itu untuk disiarkan begitu awal. Syarikat IPO pada tahun 2021, di tengah-tengah pandemi dan gelembung perumahan, dan saat ini bernilai $ 7.8 bilion. Ledakan perumahan dan tempoh yang sangat kuat untuk IPO membantu mendorong pertumbuhan Compass untuk menjadi broker bebas terbesar di negara ini.
Pengasas dan bekas eksekutif Goldman Sachs yang berusia 41 tahun itu bercakap dengan Brit Morse, Inc. Penolong editor, dalam sebuah acara terbaru mengenai perjalanan peribadi dan profesionalnya sebagai seorang usahawan, serta pandangannya mengenai pandangan pasaran perumahan.
Anak lelaki seorang ibu Yahudi berkulit putih dan seorang ayah berkulit hitam, Reffkin menceritakan bagaimana latar belakang bangsa campurannya membantunya mengembangkan rasa kekitaan dan memupuk keinginannya untuk menjadi seorang usahawan. Ibu Reffkin adalah ejen harta tanah dan kini bekerja di Compass. Dia ingat menjadi satu-satunya anak kulit hitam di rumah ibadat, dan orang bertanya kepada ibunya apakah dia diadopsi. Di tempat kerja, Reffkin menasihati orang untuk ingat bahawa mereka boleh berbeza, dan masih menjadi milik mereka.
'Siapa saya baik-baik saja,' kata Reffkin.
Di bawah ini, kami menyusun beberapa ramalannya mengenai masa depan pasaran perumahan dan kesan pandemi terhadap industri harta tanah.
Keseluruhan proses membeli rumah akan dilakukan secara digital.
Reffkin menganggarkan bahawa transaksi harta tanah rata-rata kini mengambil masa sekitar 40 hari untuk ditutup. Pada masa itu, pemberi pinjaman pembeli, syarikat hak milik, dan daerah mengemukakan dokumen yang diperlukan untuk menyelesaikan proses pembelian rumah. Pada masa akan datang, Reffkin mengatakan, setiap aspek proses harta tanah akan berjalan secara digital dan berlaku dalam satu platform. Compass merancang untuk berkembang di bidang hak milik dan gadai janji untuk membantu mempercepat proses penjualan.
'Ia akan lebih lancar dan kurang kompleks,' kata Reffkin.
Orang akan tetap menjadi bahagian penting dalam proses harta tanah.
Industri harta tanah yang berpusatkan teknologi tidak bermaksud bahawa peranan ejen harta tanah tidak berfungsi. Pada pandangan Reffkin, manusia akan terus berkuasa dalam proses harta tanah. Ejen harta tanah akan mengambil lebih banyak peranan pengurusan projek dan fokus pada tugas seperti pemasaran, pertunjukan maya, dan menyusun senarai. Ramai orang masih mahu melihat rumah secara sendiri. Bahagian lain dari transaksi boleh dilakukan secara digital, seperti perundingan, dokumen transaksi, dokumen pendedahan, judul, dan gadai janji. Tetapi ejen masih perlu meneruskan proses itu, kata Reffkin.
'Saya ingin mengatakan bahawa Compass sedang membangun teknologi untuk mempercepat apa yang telah dilakukan oleh ejen,' katanya.
Ledakan perumahan yang berpunca dari pandemi masih belum selesai.
Pandemik itu membantu menyalakan arus Ledakan perumahan A.S. . Permintaan tinggi, bekalan rendah, dan kemudahan kerja jarak jauh yang mudah membolehkan profesional bandar meninggalkan bandar. Reffkin percaya bahawa pasaran perumahan semasa berada di sini untuk kekal.
'Saya secara peribadi percaya ini adalah perubahan permintaan yang tetap kita lihat. Semua orang mahukan lebih banyak ruang, 'katanya.
Kerja jarak jauh telah menyebabkan lebih banyak profesional menghargai persekitaran rumah mereka, dan ini memperluas kemungkinan tempat tinggal seseorang. Orang akan menggunakan rumah mereka lebih banyak daripada yang mereka lakukan pada masa lalu, sebagai tempat untuk bekerja, tinggal, dan berhibur. Dia meramalkan bahawa masa depan akan melihat pemilik rumah memerlukan lebih banyak ruang, dan kepemilikan rumah juga akan menjadi lebih biasa.
Pembetulan: Versi sebelumnya dari artikel ini menyatakan bahawa Compass disiarkan secara terbuka pada tahun 2020. Ia dipublikasikan pada tahun 2021.